Pientila (4,5 ha) Valtimo, Nurmes

MYYDÄÄN tai VUOKRATAAN. Vuokra sopimuksen mukaan. Pientila 4,5 ha Valtimo, Nurmes. Hevosharrastajan unelma ja hevosten paratiisi. Hienot vaaramaisemat, ei mutaa eikä loskaa.
Haja-asutusalueella pieni, mutta toimiva kyläyhteisö.

Kuntotarkastusraportti 1/2026. ”Ei isoja remontteja tulossa. Ei pintakosteusmittarilla havaittuja epänormaaleja kosteustasoja pesutiloissa. Talossa ei hometta tai kosteutta aistinvaraisesti havainnoituna. Alapohja ja ullakko hyvin tuulettuvat - ei kosteusvaurioita.”

Hyvinhoidettu 1,5-kerroksinen hirsitalo 147 m2. Kerrosala 178 m2 (yläkerroksen voi rakentaa asuttavaksi). Rv 1930 (1945), laajennus ja peruskorjaus 1991. Pihapiirissä vanha kivi/puurakenteinen kylmänavetta/talli halleineen yhteensä n. 200 m2 + halli 70 m2. Ei pohjavesialuetta.
Kiinteistöllä rakennusoikeutta jäljellä. Kuntokartoitus tehty 2016.

Kunnan vesi (ei jätevesi), lisäksi oma vesikaivo (ei ole ollut juomavesikäytössä). Valokuituyhteys. Sähköliittymä sisältää voimavirran. Talon lämmitys tuvan isolla leivinuunilla. Leivinuunin vieressä lisäksi puuhella ja viereisessä huoneessa avotakka. Polttopuuta omalta tontilta tekemällä. Ilmalämpöpumpulla (2020) talvella lisälämpöä ja kesällä viilennystä. Tarvittaessa sähköpatterit lisänä.
Hyvä ja puhdas sisäilma.

Lähimmät naapurit vajaan kilometrin päässä, mutta ei näkö/kuuloyhteyttä. Hevosia parilla lähinaapurilla. Maantielle 150 m pihatietä. Valtimon kirkonkylä (koulu, päiväkoti, kauppa yms.) 9 km, Nurmeksen kaupunki 29 km. Kajaani 100 km, Kuopio 150 km, Joensuu 150 km.

Monipuoliset vesistöt lähellä. Metsä alkaa takapihalta. Luonnonpuistot lähellä. Koli, Tahko ja Vuokatti n. 80 km. Ratsastusmaneeseja n. 30 km päässä. Harjoitusravirata n. 30 km. Autottomia maastoja ja metsäteitä lähtee vierestä rajattomasti.

Talo: 4h+keittiö+aputila, wc, eteinen, saunaosasto, iso kuisti. Kuiva ja siisti juureskellari tuvan lattian alla. Vesikatto uusittu 2024. Leivinuunin arina ja kierto uusittu vuolukivellä 2025, hormit kunnossa.

Talo on rakennettu 1930, peruskorjattu 1960-luvulla sekä laajennettu ja peruskorjattu 1991, jolloin uusittu ikkunat, putket, viemärit, sähköt, jne. 2020-luvulla pintaremontit osaan huoneista ml. saunan kiuas ja puuosat. Tehty sisäseinien lisäeristetystä, sähköjä tarkastettu ja uusittu sekä uudet induktioliesi, jääkaappi ja apk.

Navetta/Talli: Rakennettu 1986. Kylmänavetta muutettu hevostalliksi 2000-luvulla ja osa katosta korotettu 2015. 2017 muutettu osa betonipohjaisesta tallista hevospihatoksi neljän karsinan puiset väliseinät purkamalla. 1 ponikokoinen karsina käytössä ja 2 jätetty varastokäytttöön. (voi korottaa). Kaksi ulkokarsinaa polttopuuvarastona. Tallissa lämmin 2017 eristetty n. 3 m2 ”vesihuone”, jossa kylmä/kuuma vesi. Tallista löytyy hevosten pesupaikka. Rakennuksessa kylmää ja sähköllä lämpiävää varastotilaa sekä hiekkapohjainen halli. Tallin yhdessä tilassa puuhella, jota lämmitetty talvisin. Rakennus on sähköistetty ja on talli- ja harrastekäytössä tälläkin hetkellä, ollut meille toimiva. Vaatii remonttia (myös uuden omistajan kriteereistä riippuen).

Tontti: Koko tontti on aidattu sähkölangalla. Piha 0,5 ha nurmikkoa ja puustoa/pensaita. Talon takana metsä: isoa puustoa ja kymmenvuotista taimikkoa 3,5 ha. Tallin piha n. 0,2 ha kunnolla tehtyä sorapohjaa ja 0,25 ha nurmea. Laidunta ollut joinain vuosina vuokralla oman tontin vierestä. Tontilla risteilee parin kilometrin verran vanhaa hiekkapohjaista raviajoreittiä, jota pidetty auki raivaamalla.