Talo + 11 hevosen talli 1,7ha tontilla

TULOSSA MYYNTIIN
kesällä 2024 monien mahdollisuuksien pientila 1,7ha tontilla.

Asuinrakennus v.1948 rakennettu hirsirunkoinen n.120m2 rintamamiestalo, jossa tilat 3 kerroksessa.
Keskikerroksessa tuulikaappi / eteinen, wc, keittiö, ruokailutila sekä olohuone. Kellarikerroksessapukuhuone, pesuhuone sekä sauna.
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, wc sekä vaatehuone.
Talo on kauttaaltaan peruskorjattu v.1995, jolloin vanhaa ei jäänyt kuin hirsikehikko. Kattavaa remontointia tehty myös sen jälkeen, mm.
2009 keittiö, ulkoverhoilun ja peltikaton maalaus
2012 sadevesijärjestelmä, patolevyt ja salaojat, pukuhuoneen, pesuhuoneen ja saunan remontointi
2015 keskikerroksen sisäpintaremontti: vinyylilankkulattiat, tapetointi, maalaus ja listoitus; vessan kalusteet sekä seinät ja lattia.
2016 Terassin teko

Asuinrakennuksessa on valokuitukaapeli internetyhteys sekä se kuuluu kunnallistekniikkaan. Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys (kulutus n. 10.000kWh/vuosi), Nunna-uunin vuolukivi leivinuuni sekä olohuoneessa pönttöuuni.

Piharakennuksia ovat v.1960 rakennettu 20m2 puulämmitteinen hirsisauna, joka on myös peruskorjattu (betonilattia, saunan panelointi, lauteet, kiuas, muuripata, peltikatto) sekä 2022 rakennettu iso liiteri / puuvaja.

Tontilla on 11 hevosen nykyaikainen talli, joka osastoitu 3 eri osastoon. Navettarakennuksessa (rak.v. 1970, täydellinen peruskorjaus 2021) 3 karsinaa 3mx3m sekä 1 isompi varsomiskarsina, iso pesukarsina, valjashuone, rehuhuone sekä kellari. Navetan päällä heinävintti.
Navettarakennuksen yhteyteen rakennettu v.2018 laajennusosa, jossa 5kpl 3mx3m karsinoita sekä valjashuone, sähköinen nosto-ovi kaukosäätimellä.
Erillään näistä, on navetan vanhaan lantalaan rakennettu v.2016 2 isoa varsomiskarsinaa välikäytävällä.
Karsinoissa on automaattiset vesikupit, sekä uudisrakennuksen puolella koneellinen ilmanvaihto.
Tallin jätevesijärjestelmä imeytyskenttään, vesi omasta kaivosta.

Tilalla on hiekkapohjainen ratsastuskenttä, koko n.30m x 45m. Hevosaitauksia 11kpl, joissa pohjat hyvinhoidetut (hiekka / kivituhka). Aitauksissa sähkölangat, salaojaputkella suojatut kyllästetyt aitatolpat sekä pihavalaistus tarhoille.
Talliin kuuluu myös betonielementeistä tehty lantala.
Tallin sähkönkulutus n.15.000kWh/vuosi

Osastoinnista johtuen hevostalli soveltuu moneen käyttöön: Väliseinän tai -oven rakentamalla navetan ja uudisrakennuksen välille voi toisen puolen hyödyntää esim verstaaksi karsinat purkamalla.

Asuinrakennukseen tullaan teettämään kuntotarkastus tosiostalle ennen kaupantekoa, myynnin hoitaa kiinteistövälitys.

Tila on hyvin hoidettu ja pidetty, sitä on kehitetty ja huollettu säännöllisesti.
Asumisenjälkiä havaittavissa, mutta kokonaisarvosana hyvä.
Tila sijaitsee 17km Kajaanin keskustasta, asfalttitien varressa. Ala-aste n.3km, kauppa-huoltoasema 3km. Maneesi ja ravirata n.7km

Hinta-arvio tilalle 230.000€

Yhteydenotot / soittopyynnöt whatsappiin työkiireistä johtuen ☎️ 050 590 66 19

Kts. kattavat kuvat fb profiilista Kirsi Mikkonen